🏡 STRATÉGIAI BEFEKTETÉS PÉCS KERTVÁROSÁBAN – 3 GENERÁCIÓ, 3 LAKRÉSZ, BŐVÍTÉSI POTENCIÁL

🏡 STRATÉGIAI BEFEKTETÉS PÉCS KERTVÁROSÁBAN – 3 GENERÁCIÓ, 3 LAKRÉSZ, BŐVÍTÉSI POTENCIÁL

Eladásra kínálunk Pécs Kertvárosában egy kiemelkedő adottságú, 3 szintes, háromgenerációs családi házat, 3 teljesen önálló lakrésszel, 900 m²-es telken, 165.000.000 Ft irányáron.

Ez az ingatlan nem kompromisszum – hanem tudatos döntés többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy bővíthető lakóprojekt kialakítására.

🔹 FŐBB PARAMÉTEREK

• Összes alapterület: 188 m²
  • Alsó szint: 50 m²
  • Középső szint: 100 m²
  • Felső szint: 38 m²
• Összesen 8 szoba
• Telek: 900 m² – 30% beépíthetőség
• További 2 lakás építhető a meglévőn felül
• 3 önálló lakrész – külön mérőórákkal
• 3 terasz + erkélyek minden szobához
• Pince, tárolók
• Nagy méretű, aknás garázs

🏗️ MŰSZAKI TARTALOM – MASSZÍV ALAPOK

• Vasbeton födém, kerámia béléstesttel
• Fa tetőszerkezet dupla kőzetgyapot szigeteléssel
• Új bitumenes zsindely
• Fa nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelő üveg
• Külső felújítás során jelentős nyílászárócsere
• Új bejárati ajtó
• Lakrészenként önálló kaputelefon
• Riasztóval védett épületrészek

🔧 ALSÓ SZINT

• Új radiátorok
• Új kondenzációs kazán
• Új belső ajtók
• Önálló villany-, gáz- és vízóra

🛋️ KÖZÉPSŐ SZINT

• Nappali + 3 külön szoba
• Amerikai konyha + külön kamra
• Étkező a nappaliban
• Mindhárom szoba külön erkélykapcsolattal

🌤️ FELSŐ SZINT / TETŐTÉR

• Külön lépcsőházon megközelíthető
• Nappali + szoba
• Zuhanyzós fürdő
• Teakonyha
• Laminált parketta

🔥 EXTRÁK

• Gáz cirkó
• Klímaberendezés
• Belső lépcsőház szintek között
• Kiváló lakhatási és befektetési arány

💼 KINEK IDEÁLIS?

✔️ Többgenerációs családnak
✔️ Befektetőknek (bérbeadás / lakásprojektek)
✔️ Építtetőknek – további lakások kialakításával
✔️ Stabil értékálló portfólióelemnek

💰 ÁRA: 165.000.000 Ft

🏦 Teljes körű hitelügyintézés – CSOK, Babaváró, állami támogatások
🏡 Otthon Start Program – 3% FIX kamatozású hitel elérhető
🔨 Generálkivitelezés – felújítás, modernizálás, bővítés? Egy kézben megoldjuk.

📞 Érdeklődés: 06 30 799 7129
👉 Kiváló Megoldás Kft.
Mi a megoldást keressük, nem az akadályokat!

1107HZK